¡Bienvenidos a OVO!

Todo proyecto de ingeniería o arquitectura, debe tener como paso inicial el estudio y evaluación 

del terreno y sus adyacencias donde se pretende construir. Estos estudios engloban los límites del 

terreno, el comportamiento del suelo, la factibilidad de servicios y equipamientos urbanos.

Innumerables estructuras han colapsado por la falta de estudios pertinentes del lugar, mientras 

que otras ocasionan la cancelación de la construcción, produciendo grandes pérdidas monetarias. 

En todo plan de proyecto debe estar incluido en presupuesto la realización de estos estudios, y no 

deberían ser obviados ni realizarlos a medias solo por ahorrarse algo de dinero. A la larga, este 

“ahorro”, podría generar pérdidas económicas, humanas e incluso estropear la reputación del 

ingeniero responsable.

Los resultados de los estudios realizados proporcionaran la información necesaria para el cálculo y 

diseño de la estructura, incluyendo todos los aspectos para decidir acerca de la factibilidad 

técnica, económica y social del desarrollo del proyecto. No solo la omisión de dichos estudios 

puede perjudicar el desarrollo de la obra, sino también la deficiencia o errores en él. Esto afectará 

negativamente en algún momento la ejecución del proyecto.

A continuación haré referencia a los estudios técnicos básicos de los proyectos y obras de 

construcción.

Un levantamiento topográfico es una representación gráfica que determina la configuración de un 

área de terreno y la posición sobre la superficie de la tierra, límites y relieves. Por lo que es 

imprescindible para la fase inicial del proyecto. 

El estudio debe reflejar las características planimétricas y altimétricas del terreno antes de su modificación, y es a partir de aquí de donde se estiman los tipos y cantidades de modificaciones topográficas (cortes, rellenos, botes).

Cuando se cometen errores en las mediciones de los levantamientos topográficos, uno de los principales problemas es la superposición de los linderos con las parcelas vecinas. Otro, considerando el elevado precio del metro cuadrado de terreno en Venezuela y su aumento día tras día, es el error en el cálculo de áreas, para la compra y venta de parcelas. Cada 1 m^2 de error puede costar una cantidad muy considerable de dinero.

El objetivo principal del estudio de los suelos es determinar su comportamiento como base para la construcción de la obra, trabajo realizado por un ingeniero en geotecnia (también llamado ingeniero de suelos).

Los estudios geotécnicos o estudios de suelos, es uno de los documentos de mayor importancia en la elaboración de proyectos y construcción de obras; ya que da paso a actividades como: movimientos de tierra, excavaciones, diseño y construcción de muros, sótanos, construcción de vialidad, pavimentos, cimentaciones, y el diseño estructural según la sismología del lugar.

Es posible que la empresa constructora contrate al mejor arquitecto, a los mejores ingenieros, a los mejores albañiles o conseguir el mejor material del mercado, pero si las bases de la construcción son inadecuadas para la obra que se quiere construir, todos los gastos no tendrán sentido, se estará dejando al azar factores que podrían afectar gravemente la construcción en cualquier fase.

Un estudio de suelos bien realizado nos da la base para determinar parte del gasto en las cimentaciones de la estructura, determinar la profundidad de los cimientos y la capacidad de soporte del suelo. Muchos proyectos –en los que no se realizan estudios de suelos- terminan gastando hasta el doble de la inversión, ya que cuando están construidos presentan hundimientos o grietas y deben reparar o tratar de estabilizar el terreno.

Todo gasto de la obra dependerá del diseño, y si por ejemplo, en el cálculo estructural de las cimentaciones se calcula una profundidad mayor a la necesaria no quiere decir que la obra este mal calculada, pero se pudieron reducir costos al calcular la profundidad necesaria para dicha obra y no de sobra.

Conocidos también con el nombre de factibilidad de servicios. Son los estudios encargados de evaluar la factibilidad de servicios públicos: servicio de electricidad, sistema de acueductos, cloacas o aguas servidas, aguas blancas y agua potable, es decir, los servicios básicos que debe tener toda estructura, sea cual sea su función, y más importante aún, si es para vivienda.

En ocasiones, son construidas urbanizaciones enteras en zonas donde la factibilidad de estos servicios son escasos. Fuentes propias y plantas de tratamiento, son las soluciones aplicadas para el abastecimiento de agua de la zona o urbanización. Sin embargo estas fuentes y plantas de tratamiento tienden a deteriorarse rápido por la falta de mantenimiento, y de esta manera falla el 

servicio de agua en el lugar.

“En el sector Polideportivo, habitantes están pasando por una situación crítica, debido al desbordamiento de aguas servidas que afecta a toda esa comunidad, a consecuencia del colapso 

de la red de aguas servidas…”, publicó el portal de noticias web El Tubazo Digital este 13 de abril de 2016, acerca del sector Polideportivo en Valle de la Pascua, Estado Guárico. Y así como este y otros artículos se publican a diario por la mala dotación de servicios de infraestructura.

Este tipo de estudios es de suma importancia para las obras de tipo vivienda. Son afectados primordialmente los habitantes de estos conjuntos residenciales.

Estudios orientados a zonas urbanas los cuales son realizados pro urbanistas, basándose en las 

Normas de Equipamiento Urbano para determinar y garantizar el tipo y cantidad de servicios educativos, médicos-asistenciales, y recreativos que demande dicha zona o conjunto urbanístico.

A pesar de existir una norma aplicable, muy pocas veces se concretan las construcciones de estos servicios aun cuando han sido evaluados en las comunidades, sobre todo en las zonas poco habitadas o alejadas. Esto incrementa la mala calidad de vida y el déficit de servicios.


Todo dependerá del tipo de proyecto a realizar para los diferentes estudios previos al área de construcción, sin embargo, estos cuatro estudios básicos deben encabezar la lista de acciones en toda obra de ingeniería. Así, se estará afianzando las buenas bases de la obra.